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前情提要:
據(jù)悉,意見旨在逐步轉(zhuǎn)變公共租賃住房保障方式,現(xiàn)有存量公共租賃住房完成分配后,不再安排建設(shè)公共租賃住房項(xiàng)目。
對2017年底前受理的公共租賃住房和社會(huì)租賃住房申請人,按照房源籌集情況,進(jìn)行實(shí)物配租, 在房源無法滿足需求的情況下,對于A型保障對象的申請人發(fā)放租賃補(bǔ)貼,應(yīng)保盡保,對于B、C型保障對象的申請人實(shí)行輪候配租,不再發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
A型保障對象按市場平均租金的70%左右發(fā)放租賃補(bǔ)貼。承租社會(huì)租賃住房的承租人未拖欠租金的,其家庭子女享受就近入學(xué)資格,由教育部門統(tǒng)籌安排解決。
本意見自印發(fā)之日起施行,福州市原有住房保障政策規(guī)定與本意見不一致的,以本意見為準(zhǔn)。
具體新規(guī)是怎樣?
誰才有資格申請?
分公共租賃和社會(huì)租賃兩種
《意見》從公共租賃住房、社會(huì)租賃住房兩個(gè)類別來對相關(guān)人群實(shí)施分類保障。
其中,公共租賃住房保障對象又分為A、B兩類。
A型保障對象。
即符合《福州市公共租賃住房管理辦法》(令第54號(hào))和《福州關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的實(shí)施意見》(榕政綜〔2014〕221號(hào))規(guī)定準(zhǔn)入條件的中低收入住房困難家庭。此類對象實(shí)行應(yīng)保盡保。
B型保障對象。
1
申請人應(yīng)取得本市五城區(qū)居民戶籍;
2
或?yàn)樵诒臼形宄菂^(qū)穩(wěn)定工作,且累計(jì)繳納社保已滿3年的一般務(wù)工人員;
3
或?yàn)榫哂腥罩票究萍耙陨蠈W(xué)歷、中級(jí)以上(含中級(jí))職稱的技術(shù)人員、技師以上(含技師)的技能型人員,且在本市五城區(qū)累計(jì)繳納社保已滿1年的專業(yè)技術(shù)人員。
此類中等收入住房困難家庭應(yīng)同時(shí)符合這些條件:
???
在本市五城區(qū)范圍內(nèi)家庭人均年收入在城鎮(zhèn)居民可支配收入1.5倍以下(單身家庭年收入在城鎮(zhèn)居民可支配收入2倍以下)、家庭財(cái)產(chǎn)在居民家庭可支配收入8倍以下(按每戶3人計(jì))。
具體由市房管局會(huì)同市民政局根據(jù)發(fā)布的上年度城鎮(zhèn)居民可支配收入情況,確定相關(guān)申請條件后向社會(huì)公布。
在本市五城區(qū)范圍內(nèi)家庭人均住房建筑面積不超過15平方米,未享受政策性住房優(yōu)惠,且在申請前5年內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。
單身人員應(yīng)年滿35周歲。
申請人與配偶離異的,離異時(shí)間應(yīng)滿2年。
申請家庭成員為申請人本人及其配偶、未成年子女。
此類對象實(shí)行限額配租。